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张刚:数字科技对商业地产起到非常重要的支撑作用

2020-11-05 17:59:24来源:财经网

“毋庸置疑,数字科技对商业地产起到非常重要的支撑作用。”11月3日,蓝光文商旅集团董事长兼总裁张刚在观点地产新媒体主办的2020观点商业年会上表示。

张刚认为,对企业而言,除了需要进行精细化运营之外,更需要发挥管理红利。从传统管理上升至数字技术管理,可能很难创造更高溢价,但通过科技助力,可推动系统管理工具、管理方式,及对外服务发生革命性变化,由此大幅降低运营成本。

以蓝光文商旅为例,他指出,集团由产业+资本+科技三核驱动,而科技作为驱动力尤为重要。主要体现在集团通过自有ACP系统共享内部管理,将原有的树状管理结构调整为网状管理结构,从七级八级管控缩减至二级三级管控,管理幅度和深度大幅扩张,提升了管理效率和决策效率。

同时,通过ACP系统,蓝光文商旅集团实现与客户或合作伙伴之间的服务共享,助力客户或合作伙伴提升管理效率。张刚引用数据称,传统商业地产人均效能在50万左右,依托于大数据进行科技化管理的新型商业地产企业,人均效能在100万以上的比比皆是。

据了解,作为从四川走向的企业,蓝光文商旅集团以商管+资管的运营模式,以“耍街”为标志性产品,业务布局遍及全国70多个城市。2018年起,蓝光文商旅集团开始施行轻资产战略,截至目前,集团主营业务中轻资产服务与主业比例约为1:4。

对于商业资产管理,张刚总结出16字指导原则:始于创新,成于产业,久于运营,终于资管。