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3.84万亿元!楼市出现“史上最好一季度” 东部地区贡献过半

2021-04-16 12:19:28来源:21世纪经济报道

东部地区的销售额为2.3万亿元,增幅超过100%,占全国总体销售额的比重近六成。

4月16日上午,国家统计局发布数据显示,今年1—3月份,商品房销售面积36007万平方米,同比增长63.8%;比2019年1—3月份增长20.7%。商品房销售额38378亿元,增长88.5%;比2019年同期增长41.9%。

上述两个指标的绝对值创下了历史同期新高,也即,在销售层面,房地产市场出现“史上最好的第一季度”。

其中,东部地区仍然是贡献最大的区域。今年第一季度,东部地区的销售面积达到15437万平方米,同比增长74.3%,占全国的比重为42.9%。东部地区的销售额为2.3万亿元,增幅超过100%,占全国总体销售额的比重近六成。

因销售向好,房地产市场的其他指标也有所改善。今年第一季度,全国房地产开发投资27576亿元,同比增长25.6%,比2019年同期增长15.9%。

同期,房企到位资金增速也达到41.4%。

一季度楼市的火热,被认为是去年下半年以来市场升温的延续。随着新冠肺炎疫情得到控制,以及宽松货币政策的实施,去年下半年开始,前期被抑制的市场需求开始释放,楼市也进入升温通道。2020年,全国房地产销售面积和销售金额均创下历史新高。

今年以来,楼市热度延续,一些热点城市甚至出现非理性升温的情况,如经营贷等资金的入市,导致部分城市房价过快上涨。在一些热点城市,炒作的苗头也开始出现。

今年一季度以来,在监管层多次作出房住不炒的表态的情况下,热点城市纷纷出台政策,对市场进行降温。到3月份,最早出手调控的一线城市,已经收到效果。

统计局同日发布的数据显示,今年3月,全国70个大中城市中,一线城市的新房和二手房价格涨幅双双回落。相比之下,二三线城市的房价涨幅仍有小幅扩大。

3月,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.29,也比2月有所回落。

(作者:张敏 编辑:张伟贤)

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